Quels types de travaux d’isolation ou de rénovation énergétique sont éligibles à l’éco-prêt à taux zéro ?

Les sept catégories de travaux éligibles à l’éco-PTZ

L’éco-prêt à taux zéro finance exclusivement des travaux améliorant la performance énergétique de votre logement. Selon le guide officiel du Ministère de la Transition écologique, le logement doit être achevé depuis au moins deux ans et constituer votre résidence principale.

Isolation thermique : murs, toiture et planchers

Les travaux d’isolation représentent le premier levier pour réduire vos factures de chauffage. L’isolation de la toiture et des combles permet de limiter les déperditions par le haut du bâtiment, particulièrement importantes dans les maisons construites avant 1990. L’isolation des murs donnant sur l’extérieur, qu’elle soit réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur, améliore significativement le confort thermique été comme hiver.

L’isolation des planchers bas, c’est-à-dire les sols situés au-dessus d’un vide sanitaire ou d’un garage non chauffé, complète ce premier groupe de travaux. Le remplacement des parois vitrées et des portes donnant sur l’extérieur constitue également une action éligible, à condition de respecter les seuils de performance thermique réglementaires.

Systèmes de chauffage et production d’eau chaude

L’installation ou le remplacement de systèmes de chauffage performants fait partie des travaux les plus fréquemment financés par l’éco-PTZ. Les chaudières à très haute performance énergétique, les pompes à chaleur et les systèmes de régulation centralisée du chauffage entrent dans cette catégorie. L’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire plus efficaces, comme les chauffe-eau thermodynamiques, est également couverte.

En pratique, un propriétaire remplaçant une vieille chaudière au fioul par une pompe à chaleur air-eau réalise souvent une économie de 40 à 60 % sur sa facture de chauffage. Cette action unique permet d’accéder au plafond de 15 000 € de financement.

Équipements utilisant les énergies renouvelables

L’installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant aux énergies renouvelables constitue une catégorie à part entière. Les poêles à bois, les chaudières biomasse, les systèmes solaires combinés et les panneaux solaires thermiques sont concernés. Ces équipements doivent respecter des critères de rendement énergétique définis par la réglementation.

La septième catégorie, souvent méconnue, concerne la réhabilitation du système d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie. Cette option s’adresse principalement aux propriétaires de maisons individuelles non raccordées au tout-à-l’égout.

Montants finançables selon votre projet de rénovation

Le plafond de financement varie selon le nombre d’actions réalisées et le type de rénovation envisagé. Selon Service-Public.fr, la somme des montants peut atteindre un maximum de 50 000 € pour les travaux de performance énergétique globale.

Les plafonds dépendent directement de l’ambition de votre projet. Une action unique, comme l’isolation des combles, permet d’emprunter jusqu’à 15 000 €. La combinaison de deux actions distinctes, par exemple l’isolation des murs et le remplacement du système de chauffage, ouvre droit à un plafond de 25 000 €. Pour les projets de rénovation globale visant une amélioration significative de la performance énergétique, le plafond atteint 50 000 €.

Ce récapitulatif présente les plafonds applicables en fonction du type de projet et de la durée de remboursement maximale. L’analyse juridique de l’ANIL précise que depuis le 1er avril 2024, la durée est portée à 20 ans pour les éco-PTZ Anah et éco-PTZ MaPrimeRénov’.

L’éco-PTZ peut se cumuler avec d’autres dispositifs : consultez le guide sur les aides pour vos travaux d’isolation pour optimiser votre plan de financement. Un propriétaire combinant isolation des combles et remplacement de chaudière accède ainsi au plafond de 25 000 € au lieu de 15 000 € pour une seule action.

Conditions techniques et démarches pour obtenir le financement

Au-delà du type de travaux, plusieurs conditions techniques encadrent l’accès à l’éco-PTZ. Selon le Ministère de l’Économie, un arrêté du 27 mars 2025 fait évoluer le dispositif à partir du 1er juillet 2025, renforçant certaines exigences.

Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans à la date de début des travaux et constituer votre résidence principale. Cette condition s’applique aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs, à condition que le logement soit loué en tant que résidence principale du locataire.

Le dispositif reste accessible jusqu’au 31 décembre 2027 selon Service-Public.fr. Il est possible de bénéficier d’un éco-PTZ complémentaire si vous avez déjà souscrit un premier prêt et souhaitez financer de nouveaux travaux. La durée de remboursement peut être réduite à la demande de l’emprunteur, dans la limite d’une durée minimum de trois ans selon l’ANIL.

Avant de déposer votre dossier, comparez les propositions : la méthode pour obtenir le meilleur devis d’isolation extérieure vous aide à sélectionner un artisan RGE compétitif. Faire réaliser un audit énergétique préalable permet d’identifier les travaux prioritaires et d’accéder au plafond maximal de 50 000 € pour une rénovation globale.